都说，城市更新，一头连着城市展开，一头连着民生福祉，怎么了解？透过蛇年新年，这句话成为一种具象表达。
新年短短前三天，合肥合柴1972文创园敏捷涌入游客超16000人，客流量猛增多半。谁能想到，这个备受年轻人追捧的网红打卡点，旧日是合肥柴油机厂。成功保存岗楼、穹顶、车间、烟囱等工业遗址，再融入文旅新业态，让老厂房“摇身一变”变身提振人气的消费“增长极”。
目光移至几十公里外的合钢文明大院。新年前，这个建造于20世纪70年代的“老破小”面目一新，300多户居民于万家团圆时间，感受到阖家欢乐之外的“美好滋味”。
2024年当选全国城市更新演示城市的合肥，用“一针一线”的城市焕新，从头织就着这座城市的质量与生机。
2024年安徽省政府作业报告阐明，“全方面进步城市功用质量生机”“进步城市规划建造办理水平，施行城市体检和城市更新举动，构建特征明显、近悦远来、生机爆发的安徽城市矩阵”。
“近悦远来、生机爆发”不只取决于一座城市高楼大厦、门庭若市的“庞大叙事”，更在乎这儿一砖一瓦、一巷一街等细节之处见真章的“精美笔触”。
无论是全国首先完结城市体检市县全掩盖，仍是立异形式凝集全社会力气参加，抑或将城市痛点转化为美好亮点……安徽正用一次触及准则、形式、民生三重向新维度，下笔这一场以新焕兴的城市更新实践。
深谙此理的安徽在全国首先完结城市体检市县全掩盖，树立“一年一体检、五年一评价”作业机制，构建具有本省特征的城市体检目标系统，以“城市体检”引领城市更新。
作为全国第一批城市更新试点城市，滁州市构建“住所—小区—社区—城区”四级“1+N+X”体检目标系统，以住建部61项城市体检目标为根底，整合10项省级目标及滁州特征目标，依托互联网大数据，为城市建造展开评脉。
体检查出“病灶”，更新精准“看病疗伤”。2023年，安徽通过城市体检发现，全省老旧小区加装电梯1513部，其间合肥市加装1177部，全省很不均衡。为此，安徽省住建厅结合大规模设备更新和消费品以旧换新举动，大力推进住所老旧电梯更新及加装。
上一年，安徽省政府办公厅出台《关于加强住所电梯修理改造更新的施行主张》，计划到2025年6月底前要点完结投入到正常的运用中15年以上住所老旧电梯的修理改造更新使命。
据了解，本年安徽将进一步拓宽城市体检深度，展开城市公园和城市排水防涝范畴专项体检，为后续深层次更新再作精准“评脉”。
作为一项杂乱的系统工程，可继续的城市更新历来不是，也不应由单一力气主导。从资金途径多元化到详细施行“共治化”，安徽凝集全社会力气一同推进城市更新。
资金层面上，安徽立异施行“城品生机贷”金融工具，建立政银企协作途径，引导并撬动多方运营主体资金参加。
2023年，安徽省政府与国开行签定结构协议，国开行安徽分行供给约1000亿元的信贷资金专项支撑城市更新及配套根底设备建造。一同，住建等多部分联合印发《安徽省“城品生机贷”财务贴息施行方案》，对要点范畴城市更新和修建市政根底设备范畴设备更新中长期借款给予财务贴息。
作为全国第一批推行城市更新项目，合肥包河区卫岗TOD项目立异策划招引社会资本的出资。
2022年，为破解王卫片区会集连片的城中村和老旧小区的城市痛点、民生堵点，合肥市以该片区为试点，将公共服务设备配套承载力与片区开发强度进行匹配，对收益率凹凸不同的项目进行“肥瘦调配”，反哺片区内安顿房、校园、党群中心等公益性项目建造。上一年4月，安徽置地出资有限公司成功中标该项目建造办理。
详细施行上，安徽各地摒弃政府“替大众做主”的“一言堂”，挑选“和大众一同做主”。
为让大众的“一言一词”化作城市更新的“一砖一瓦”，铜陵市树立“政府部分+社区+居委会+设计师”四方民主洽谈议事机制，打通线上线下交流、洽谈、决议计划的途径，完结决议计划共谋、展开共建、建造共管、效果同享。
省级层面上，上一年9月，安徽省住建厅等部分联合印发告诉，在全国首先出台支撑城市更新25条办法，要点破解规划、批阅、融资等范畴难点堵点问题，厚实展开城市更新作业，活跃引导大众全过程参加城市更新作业，打造共建共治同享的社区美好一同体。
“往后，咱们将结合城市更新、‘皖美赤色物业’建造等举动，建立高效有用的居民交流议事途径，快速推进老旧小区改造工程，满意居民多样化、多层次的寓居需求。”安徽省住建厅相关负责人表明。
以人民为中心，是加速推进城市改造进步“焕新颜”的起点和落脚点。安徽以“一老一小”、生态办理、公共安全为城市更新突破口，把盘活存量资源作为城市更新重要内容，将民生痛点转化为美好亮点。2024年更新改造燃气等地下管网5789公里，使用城市边角地新改建“口袋公园”353个、城市绿道419公里、公共泊车泊位8万个。
本来堆积杂物的空位通过改造，变成为居民休闲的好去处。日前，合肥市庐阳区南国城市花园小区的居民欢喜于家门口的改变。
聚集“一老一小”要点集体，合肥市庐阳区活跃整合辖区内资源，在部分小区增加了各类健身器材、儿童游乐设备；在楼道内增设了楼梯扶手、折叠坐凳及呼叫报警系统等适老化改造内容，进步“一老一小”日子美好感。
作为一座因煤而生、伴煤展开的工矿城市，淮北市安身实践推进采煤沉陷区办理，探究出“深改湖、浅造田、不深不浅种莲藕”“稳建厂、沉筑路、半稳半沉栽上树”六种归纳办理使用形式，变“生态伤痕”为“城市手刺”，擦亮“煤美与共、湖上淮北”城市品牌，不断的进步城市功用质量生机。
燃气、桥梁、供水、排水、归纳管廊……这些与民众出产日子密不可分的重要根底设备是城市安全运作的保证，被称为“城市生命线个地市全面发动城市生命线安全工程建造作业，仅用时三年就完结城市生命线安全工程（一期）建造，估计到2025年将完结城市生命线安全工程全方面掩盖，力求16个市悉数建成国家安全展开演示城市，打造城市安全展开的“样板”。
“要加速建造城市生命线安全展开先行演示区，推进城市生命线安全工程向城市全域延伸，完结城市生命线安全工程全掩盖，构建上下贯穿、运转高效的城市安全防控系统，完结城市安全危险防控从被迫应对转向自动防备。”日前，安徽全省住建范畴一季度经济“开门稳、开门红”作业发动布置会上，省住建厅相关负责同志表明。
进步城市质量，需久久为功。从这个意义上说，城市更新恰似一场马拉松，而这场马拉松的“起跑线”是大众的需求，“终点线”是大众的美好。
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