加装梯控体系归于改建、重建修建物及其隶属设备。《物业办理条例》第十二条规则，需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参加表决并赞同。

  2. 假如社区物业不经业主赞同，私自小区电梯装置梯控，归于不合法行为，业主可向有关部门提起投诉或诉讼，要求撤除电梯梯控。

  民法典规则，业主对修建物内的住所、经营性用房等专有部分享有一切权，对专有部分以外的共有部分享有共有和一起办理的权力。

  第二百七十四条 修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。

  门禁电梯是房子（住所）的一部分，一切权归业主一切，而非物业公司，物业公司无权设置运用妨碍，约束业主运用电梯自在收支。物业公司和业主之间是服务联系，假如业主不能准时按约交纳物业费，物业公司可以终究靠法令途径处理，但其无权力用门禁、梯控等办法强逼业主交费。

  第九百四十四条 物业服务人不得采纳中止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费。