国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 宁波2月新房上涨0.30%二手房下跌0.40% 宁波新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 宁波新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 宁波二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2025年2月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年2月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 宁波新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 宁波二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、宁波3月新房市场分析——4盘入市 3月,宁波共4个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中鄞州2个,江北1个,海曙1个。 项目名 价格 开盘时间 姚玖湾 约36889元/平方米 预计2025年3月15日加推新品 轨交·悦东上境府 约34000元/平方米 预计2025年3月加

  住建部明确住宅层高最低标准为3米,旨在提升居住品质。宁波优化契税政策,苏州推出低首付金融组合,支持青年购房。房企加速绿色智慧住宅转型,成都高新区楼面价创新高。政策引导下,房地产行业向高质量转型。 住建部近日明确,住宅层高最低标准将不低于3米,这一政策旨在提升居住品质,推动房地产行业向高端化、舒适化方向升级。宁波市自3月10日起优化契税政策,将家庭住房套数查询范围从市六区调整为购房所在区,以减轻购房者负担。苏州市则推出“三低一宽”金融组合拳,首付低至百分之十五,匹配青年购房需求。 【政策引导下的行业转型】 在“好房子”建设号召下,房企加速转型,聚焦绿色智慧住宅。绿城中国推出七大产品系,整合装配式建筑与智能化技术;部分企业探索城市更新项目,将存量房转化为保障性住房或文旅资产,推动行业向高质量转型。 【成都土拍市场的新高】 成都高新区一宗纯住宅地块以每平方米31700元的楼面价成交,溢价率达百分之七十点四,刷新成都土拍纪录。这一现象反映出市场对高品质住宅的强烈需求,也预示着房地产行业未来将更看重产品质量和创新。 整体看来,住建部的新规以及地方政府的政策支持,不仅提升了居民的居住体验,也为

  宁波市自3月10日起调整契税优惠类家庭住房套数查询区域范围,由市六区调整为购房所在区行政区域。这一调整为购房者带来了实质性的契税减免,特别是在多套房情况下,许多家庭可以按较低税率缴纳契税。本文详细地理解阅读了新政下的14个热点问题,帮助购房者更好地理解和利用新政策。 随着宁波市住房和城乡建设局、国家税务总局宁波市税务局、宁波市自然资源和规划局联合发布的《关于调整契税优惠类家庭住房套数查询区域范围的通知》自3月10日起正式实施,宁波市六区购房者的契税缴纳方式有了重大调整。根据新政,契税优惠类家庭住房套数查询区域范围由市六区调整为购房所在区行政区域。 新政实施后的契税缴纳新规则 此次调整立即在购房者中引起了广泛关注。例如,一位市民原本在鄞州区和海曙区各有一套房产,新政前需按第二套房标准缴纳2%的契税,但新政实施后,即使鄞州区的房产未过户,海曙区的新房也可按首套房1.5%的税率缴纳契税。另一位市民则因新政将原本的第三套房变为第二套房,契税率从3%降至1%,节省了大量资金,足以购置家居用品。 新政的具体应用与限制 新政不仅简化了契税缴纳的流程,还明确了不一样的情况下的税率应用。例如,对于在3月10日前

  宁波市启动住房购新配送消费券活动首周,参与楼盘的网签金额明显地增长。全市196个楼盘共网签商品房406套,环比增幅达百分之九十九,网签总金额约11亿元,环比上升百分之八十二点六。特别是市六区,网签金额环比增幅高达百分之一百七十二点二。售楼处客户来访量大幅度的增加,购房者急于下单,甚至有客户为买新房将老房子调至小区最低价。活动对楼市的刺激效果非常明显,预计未来几周影响将进一步显现。 宁波市近日启动的住房购新配送消费券活动,在首周便取得了很明显的成效。全市参与活动的196个楼盘共网签商品房406套,环比前一周几乎翻了一番,网签总金额约11亿元,环比上升百分之八十二点六。市六区的表现尤为突出,网签金额环比增幅高达百分之一百七十二点二,显示出市场对这一政策的强烈响应。 售楼处客户来访量的大幅度的增加,反映出购房者对此次活动的热情。许多楼盘在活动期间迎来了大量客户,甚至有售楼处因接待不过来而开始紧急招聘新员工。购房者的急切情绪也体现在他们的购买行为上,有的客户为了赶上活动,将老房子调至小区最低价,以求尽快完成新房交易。 此次配送消费券活动不仅刺激了楼市的短期交易量,也反映出购房者对市场趋势的敏感度。不同楼盘

  宁波市镇海区近日公布了两项重大拆迁计划,涉及汇源菜场1号楼和兴业西路新建项目。这两大项目的实施将分别推动旧城区改建和基础设施建设,总计征收面积达3900平方米。这一系列举措不仅体现了政府对城市发展的重视,也为当地居民带来了新的生活期待。随着拆迁工作的推进,宁波市镇海区将迎来全新的发展机遇。 近日,宁波市镇海区人民政府发布了两则重要公告,正式确定了汇源菜场1号楼地块和兴业西路新建项目的房屋征收范围。这一系列举措标志着镇海区城市更新工作进入新阶段。 城市更新与民生改善并重 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,汇源菜场1号楼地块项目符合旧城区改建情形。该项目征收范围东至永年公司地块、南至汇源菜场、西至菜源路、北至兴建西路,征收总建筑面积约700平方米。该项目的实施将有效改善周边居民的生活环境,提升区域整体形象。 基础设施建设加速推进 兴业西路新建项目地块项目征收范围东至汇源路、南至澥浦中学北侧地块、西至慈镇运河、北至茅塘山,征收总建筑面积约3200平方米。这一基础设施项目的推进,不仅将完善区域交通网络,还将带动周边经济发展,为居民提供更便利的生活条件。 这两大拆迁项目的实施,

  姚玖湾项目位于宁波姚江新城,预计2025年3月15日开盘,精装均价约2.7万/m²。项目拥有232套住宅,户型面积110-188平方米,层高3米。优势包括一线江景、地铁便利及优质教育资源,但可能受到周边商业和奥体中心噪音影响。项目总占地面积82994㎡,提供住宅、办公和商铺多种选择。此前开盘价为3.5-3.7万/m²,现价更具吸引力。 宁波姚江新城的姚玖湾项目,以其精装均价约2.7万/m²的吸引力,暂定于2025年3月15日盛大开盘。此次开盘将推出5#、6#、8#号楼,共计232套住宅,户型面积从110至188平方米不等,层高均为3米。毛坯均价为23620元/m²,精装标准则在3343至4351元/m²之间。 项目亮点显著,南向一线江景、邻近青藤书院、地铁口以及奥体中心的便利位置,为居民提供了静谧的江景环境和便捷的生活设施。然而,项目西侧的奥体中心及南侧商业区可能会带来一定的噪音影响,且人员流动较为频繁,这是购房者需要仔细考虑的因素。 姚玖湾项目总占地面积达到82994㎡,预计可售住宅398套,办公50套,商铺34套。具体房源和结算金额将以实际销售情况为准。此前,项目的开盘价为3.5至3

  本文深入分析了宁波住宅产品的五代演变,从第一代非成套住宅到第五代高科技住宅,每代住宅的特点和升级之处均有详细描述。特别是第五代住宅,不仅硬件设施全面升级,还引入了人形机器人等高科技服务,预示着未来住宅的新趋势。 在宁波这座历史悠远长久的城市,住宅产品的演变见证了时代的进步。从最初的非成套住宅到如今的高科技住宅,每一代产品的出现都反映了人们对生活质量的不断追求。 宁波五代住宅产品的历史与未来 第一代住宅,作为住宅产品的起点,其特点是缺乏独立的卫生间,居民需依赖公共设施。随后的第二代住宅,虽然引入了独立卫生间,但仍以毛坯房为主,且缺乏电梯等现代化设施。进入第三代住宅,高楼层的建筑风格开始盛行,精装修成为标配,物业服务的引入也提升了居住体验。第四代住宅则更看重居住的舒适性与私密性,低容积率、高得房率以及空中花园等设计理念的应用,使得居住环境更加宜人。 展望未来,第五代住宅的构想更是令人期待。硬件设施上,全覆盖的公共区域和玻璃上盖的设计,不仅提升了居住的安全性,也增加了美观性。软件服务上,人形机器人的引入,将提供更为个性化和高效的服务,极大提升居民的生活品质。 随着科学技术的慢慢的提升,宁波的住宅产

  宁波市近期对部分地块的规划进行了调整,将原居住用地转变为公园绿地和社会停车场用地。此次调整涉及多个地块,包括将公共交通场站用地调整为商务办公用地,和增加绿地面积以平衡新开发项目的绿地率不足。这些变化旨在优化城市空间结构,提升居民生活品质。 宁波市最近对其城市规划进行了重要的调整,特别是在土地使用方面。这些调整涉及将原本的居住用地转变为公园绿地和社会停车场用地,旨在改善城市环境和公共设施。 宁波城市规划调整:从居住到绿地和停车场的转变 此次调整包括多个地块,其中ZQ01-03-i4地块被划分为两个部分,一部分保留为公共交通场站用地,另一部分则调整为商务办公用地。此外,ZQ01-03-c3地块的部分区域被重新规划为社会停车场用地和公园绿地,以适应城市发展的新需求。 这些规划调整不仅优化了城市空间结构,还有助于提升居民的生活品质。通过增加绿地面积和改善公共设施,宁波市正朝着更加宜居和可持续的城市方向发展。这种对城市空间的精细化管理,展现了宁波在城市规划方面的前瞻性和创新性。 总之,宁波市的这次规划调整是对城市未来发展的重要投资。通过合理规划和有效管理,宁波不仅仅可以提升居民的生活品质,还能

  本文介绍了宁波江北区和镇海区的几套优质直售房源,包括三和嘉园、荣安花园和华丰星城,价格从129万到168万不等。这些房源均无中介费,地理位置优越,周边交通便利,是购房者的理想选择。 在宁波,有几处业主直售的优质房源,无需中介费用,为购房者提供了直接与卖家交流的机会。位于江北区的三和嘉园,提供68平方米的两室一厅,位于高层,南北通透,建于2004年,距离4号线万。另一处江北区的房源是荣安花园,面积83.59平方米,同样为两室一厅,位于顶层,南北向,2006年建成,靠近1号线万,采光良好,附带储藏间。 镇海区的华丰星城则提供106平方米的三室两厅,位于高层,南向,2005年建成,距离5号线万。这些房源均详细展示了户型、面积、位置及价格信息,方便购房者依据自己需求来做选择。 对于有意出售房产的业主,能够最终靠指定小程序填写有关信息,快速挂售。同时,欢迎加入相关群组,交流宁波楼市的最新动态和购房政策。

  2025年3月10日,宁波全市新房网签166套,成交总面积19725.82平方米,其中市六区成交117套。二手房网签555套。全市可售房屋54524套,可售面积6679604.61平方米。了解宁波房地产市场的最新数据和趋势。 在2025年3月10日,宁波的房地产市场显示出活跃的交易态势。根据宁波市房产信息交易服务网的多个方面数据显示,当天全市新房网签共计166套,总面积达到19725.82平方米。在这些成交中,市六区占据了117套,其中北仑区以69套的成交量领先,紧随其后的是奉化区14套,海曙区12套,江北区3套,鄞州区17套,以及镇海区的2套。此外,宁波的二手房市场同样表现不俗,当天网签555套。全市范围内,可售房屋数量为54524套,可售面积高达6679604.61平方米。这一些数据为投资者和购房者提供了当前宁波楼市的详情,有助于他们做出更为明智的决策。